本次“史上最严厉”的调控，对房企的影响肯定是巨大的，甚至是致命的。之所以有如此断言，绝非过于悲观，概因对未来房地产市场竞争格局冷静分析的结果。

　　可以预见，未来一两年内，在保障房还难以形成大规模有效供应之前，也就是说，在保障房还难以对冲房价快速上涨之前，房市政策依然会延续高压态势。而且这种延续也绝不是有些人所说的“调控常态化”，而是房地产政策导向的根本性变化。为什么会这么说？因为既往的调控政策主要围绕着对商品房市场的“修复”，而这一次则是因为住房“双轨制”。