聂梅生日前在分析当前全国房地产市场形势时表示，虽然各项指标仍处于高位，但下行态势已形成并将持续。她称，2013年绝大多数城市房价涨幅将低于GDP增幅。

　　聂梅生说，以前很少谈到房地产拐点和泡沫，但在十八届三中全会以后，其认为是时候发表意见了。聂梅生称，房地产存在泡沫化的趋势，部分城市泡沫开始破裂，但没有形成全局性问题。

　　在对比了中国和美国的房地产市场发展阶段后，聂梅生判断称，当前中国房地产市场相当于2006年前后的美国房地产发展阶段，彼时美国房地产市场上涨了3倍，正处于顶端；而中国房地产目前已经上涨了5倍。