数读朝青
在线社区仍需完善
用连锁化提升社区商业
遭“两极分化”掣肘
建行学生惠
3上一篇  下一篇4 2013年12月25日 版面导航 放大 缩小 默认        

遭“两极分化”掣肘

 

  在朝青板块靠南的财满街、兴隆家园一带的兴隆街,是一条类似于“女人街”的商业街区,集中了数十家中低端餐饮。它们距离兴隆家园、阿曼寓所和财满街步行都不足10分钟,相较于星河湾、天鹅湾一带,兴隆街也是朝青板块南部“颇接地气”的区域。此外,兴隆街正北的卜蜂莲花超市也满足了阿曼寓所、黄杉木店村居民绝大部分的生活需求。

  不过,位于阿曼寓所、富华家园西面,连接朝阳路和朝阳北路的一条社区街道上,社区商业相对集中,不同于天鹅湾一带并不实用的“高大上”,这一带的业态则显得杂乱无章——虽不乏小吃、五金、干洗等商家,但是分布缺乏规划。足疗养生、小超市、茶叶店与外贸服装店分布密集,甚至还有经济型酒店,但是居民最需要的大中型商超、洗衣连锁店、连锁餐饮等却距离颇远;马路西面,黄杉木店村向东部延伸出的熟食、蔬菜等小型摊铺,不仅不能满足附近社区消费需求,反而占用马路,使得阿曼寓所和富华家园西面原本不宽敞的街道每到高峰时间更是“堵不堪言”。

  北京商报记者了解到,黄杉木店村目前还有村民500余户,人均月收入多数不足千元,对他们来说,朝阳大悦城和卜蜂莲花的商品有些昂贵,而村前菜市场的拆除让他们似乎没有太多选择。一位村民告诉北京商报记者,近两年,东旭菜市场、黄杉木店村办菜市场相继拆除,这给他们的生活带来很多不便。而对于近在咫尺的阿曼寓所和富华家园的居民来说,最大的不便在于洗衣连锁和大型商超的缺乏:“两家小型洗衣店服务并不怎么样,也不像连锁洗衣店那样服务有标准。说实话,特别好的衣服都不太敢拿去洗。而家门口的那家小超市甚至不能刷卡,每到下班高峰,附近惟一的卜蜂莲花超市人满为患。”一位富华家园的住户抱怨说。

  北京商报记者调查发现,虽然距离不远,但是商铺租金价格相去甚远。因为西北部朝阳大悦城的存在,天鹅湾北面和西边的临街商铺因大悦城的商业中心“带动效应”和高端社区“高端住户”双重因素,底商租金远远高于天鹅湾东部的阿曼商街。附近居民在临街商铺中难觅“接地气”的社区服务业态,而在阿曼商街中,缺乏标准化的连锁服务机构又很难满足居民的需求。

 
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