万达、华业、珠江、绿城、葛洲坝、金隅大成……目前，在通州的运河两侧、新华大街、九棵树区域、北苑商务区等地，多个商业地产项目源源不断地开工。其中，又以融合写字楼、商场、高端住宅、酒店等于一体的城市综合体项目为最大的热门，不仅在体量、数量上都大幅提升，而且其分布也较广泛，有向区域内各板块蔓延、发展的趋势。如今通州综合体的蔓延之势，将带动商业向各区域辐射，进一步提升通州的商业配套。

　　通州北苑地区通州万达广场和九棵树地铁站附近的京通罗斯福广场都将在明年开业，目前通州在建综合体的业态，写字楼、商场、酒店、高端公寓的“四合一”形态是大部分开发商的选择。写字楼和商场、酒店的增加，会扩大通州的就业面积，增加人流和商流。虽然通州万达广场与京通罗斯福广场并不是在果园地区，但果园周边大型综合体业态也将会推动整个果园地区社区商业在中高端层面的发展。

　　步行化商业内街一直以来都是带动当地的经济繁荣、零售业发展的一个投影。12年前，连接王府井商业金街和东单商业银街的国内首条商业内街——北京东方新天地开街。经过12年的发展，东方新天地已然成为北京乃至周边地区白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。其实，世界上大型的商业企业，都有以内街形态出现的商业单体，而且世界十大知名商街中的法国巴黎香榭丽舍大街和加拿大蒙特利尔地下城都是以商业内街形态出现的。

　　在业内看来，商业内街是社区商业的升级版，其在品质、管理和运营上都更具优势。这种商业模式相比传统社区商业是专业细分的结果，更加丰富了区域的商业业态。业内人士普遍认为，商业内街在通州的出现值得期待。在欧洲许多城市已经证明，步行化内街促进了零售业的增长。丹麦的哥本哈根市步行内街建成三年后，营业额上升了30%。之所以步行化商业内街促进零售业的增长，主要有五个方面的原因：一是步行至少增加了50%的人流；二是人不再恐惧来往的车辆，因而容易购物；三是行人更倾向于逛商店购物；四是商业内街排除了气候、时间等的影响；五是商业内街更便于统一形象化服务管理。世界各地的商业内街往往是城市商业的象征和代表。如北京的东方新天地、香港的太古广场、大连的万达广场等等。