华润五彩城在北京五环外，整个项目的区位并不好，没有地铁。2013年6月公交车通车之前，华润五彩城离最近的公交站还有1.5公里。在这样的区位条件下，2013年底整个项目销售额达到60多亿元，客流达1000多万，车流100多万，项目利润率为27%。

　　华润五彩城取得这样的成绩关键是创新，我们的创新主要有两点：第一，品牌创新。我们引进了一些别人没有做过的而且主题比较鲜明的品牌，如史努比乐园，这是我们自己设计、自己施工、自己经营的主题乐园。自2013年8月开业以来，每天带来大约5000多客流；第二，经营创新。华润五彩城里面有一个达到国际比赛标准的冰场，2013年销售额是1500万元，利润率为40%。

　　2014年华润五彩城还会在创新上继续努力，搭建线上平台、挖掘“粉丝经济”。在经营上，未来我们会把五彩城打造成为区域的社交平台、生活平台。