去年楼市火爆的成交量让年末的楼市成为了集中收房季，这对于开发商无疑是一次品质的考验。

　　受“9·30”新政楼市回暖的大环境影响，从区域上看，北京楼市主战场通州、顺义、平谷等京郊改善型楼盘成交表现引人关注，尤其是一些成熟大盘，通过前一期高效率和高质量的交房带动了后续成交。由此可见，在政策利好之余，品质认证成为购房置业者十分重视的因素。

　　如平谷楼盘首城汇景湾，一期与二期目前已完成93.6%的去化率。

　　据统计，首城汇景湾目前收房率高达98.6%。去化率和收房率双双近百，是对该项目高房屋质量的印证，实用价值备受置业者认可。同样，年底冲刺，诸多房企为保周转，收房与验房将进入一轮高峰，房屋质量必将再次成为业主的关注点。

　　北京师范大学房地产研究中心副主任、裕居研究院院长王宏新认为，过去十年中国房地产飞速发展，使人们过度重视保值增值的功能而忽略了质量，当这个大潮退去时，购房者开始重新审视居住的实用价值。

　　滕先生从西三环开车一个小时即到达首城汇景湾项目，这是滕先生的第二套置业。身为建筑设计师的滕先生对置业要求相对较高，对于首城拥有京平高速、2020年即将开通的轨道交通地铁平谷线的交通环境表示满意的态度，方便自己的工作出行。相关小龙河湿地公园等绿色配套，腾先生表示在北京空气质量恶化的当下，优良的环境也成为其选择的重要考虑因素。

　　在房屋设计上，记者在采访中获知，大部分置业者对于项目的设计也备感合理，如125平方米的三居室是在场另一位收房业主林女士中意的户型，她表示两个卧室满足自己和孩子的住宿，另一间卧室可改成书房以满足自己的工作和业余生活。

　　除配套、建筑设计的合理和品牌房企质量依托得到认可外，大部分置业者表示首城汇景湾价格合理，如项目二期三居室1.2万元/平方米的价格满足置业心理预期，也是当时的选择重要因素。在楼市下行的环境中购房，对于地处京津冀交界重点发展地带的平谷，未来升值潜力不可估量。

　　北京商报记者 赖大臣