中国楼市重新开始大热，一线城市房价快速上升，越来越多的人开始担心楼市热潮之后，泡沫会不会破灭。钟伟认为，中国楼市去库存的过程，本身就是诸害相权择其轻的艰难过程，必然不是皆大欢喜，而是不得已而为之。从现在看，中国楼市未来的三五年最大的风险不在于价格，而在于调控政策是否会左手打右手，相互掣肘甚至抵消。

　　中国楼市存在去库存和软着陆的较好条件。面对房价高企和民众争议，中国楼市未来最大的风险，并非房地产价格、土地出让或新型城镇化，而在于我们能否意识到，楼市去库存本身是释放经济泡沫、化解地方债务和银行信贷风险为主的痛苦进程。这格外需要防范政策之间相互冲突，最终背离去库存初衷的一些风险。