近日，金地以47.4亿元总价竞得天津南开双峰道地块，楼面价高达5.61万元/平方米，成为天津目前最高单价地块。而且这个数字比原天津单价之最楼面价高出1.7万元/平方米。而昔日的房企四大巨头“招保万金”中，已然落后的金地在迎来险资强势注入之后，接连斥重金取得高价地块，一时令业绩惊呼，曾经的四巨头即将卷土重来？

　　业内人士分析，该地块拍出时机相对微妙。一方面，近来天津地价不断走高，从环外到滨海新区，各大板块地价接连突破区域内天花板。而这块地更是地处近来较少出现在土地市场上的城市核心区。据悉，该地块在南开区与和平区的交界处，住宅部分容积率还不大于2.5，区位及地块指标都较优。

　　不过，对于竞得者为金地，业内倒是略为意外。毕竟金地进入天津地区11年来，市场占有率并不算太高。而此前在天津也多以刚需及初级改善型产品为主。有业内人士分析，此次高价竞得双峰道地块明确表明，金地华北区已将天津视为北京之后的重点发展城市。金地有借助该项目实现品牌升级的目标。以此为契机，金地可能会复制在北京地区的成功经验，转型开辟天津的高端产品市场。

　　除此之外，金地在全国其他土地市场上的表现也颇为引人注意。

　　资料显示，除了7月金地以88亿元拿下了上海浦东祝桥高价地块外，10月金地在大连市连拿数宗地块，其中不乏溢价率超100%的地块。截至10月，金地今年共拿地18块，总金额达224.2亿元，排在拿地排行榜的第18位。按照该公司对外公布的计划，金地将于2016年开发约80个项目，计划新开工面积约500万平方米，比上年实际完成量增长8.7%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，险资注入后，金地的资金实力得到加强，该公司近期拿地积极，表明企业希望加速扩大土地储备规模。另一位业内人士表示，当年的“招宝万金”中，万科销售额已达3000亿元大关，保利也超越2000亿元门槛，招商蛇口也凭借企业完成了重组为将来的快速崛起做好了铺垫。金地数年来的境遇则显得“一路疲惫”，直到2015年金地才实现销售金额破600亿元。

　　北京商报记者 董家声