中档酒店如今成为各家经济型酒店集团的“兵家必争之地”，4月12日，华住酒店集团（以下简称“华住”）旗下首家漫心城市酒店亮相上海，这是华住继全季、星程等中档品牌之后再一次加码中档酒店品牌。与以往中档酒店品牌不同的是，漫心是较个性化的都会型酒店。当前中档酒店品牌越来越多，在漫心CEO曹娟看来，未来中档酒店市场将越来越趋向细分化，而细分市场背后依然是消费需求的引导。

　　布局

　　城市核心区域

　　北京商报：4月12日，华住正式对外宣布了首家漫心城市酒店，据了解，这家酒店定位于中端酒店，主打城市度假风格，与此前漫心度假酒店有什么不一样的地方吗？

　　曹娟：漫心作为一个华住旗下的酒店品牌而言，除了此次最新推出的城市酒店，还将会拥有度假酒店、民宿，这三个不同的产品线组成整个漫心品牌，所以城市度假对于漫心而言是两个相对独立的酒店形态。漫心城市酒店是针对中档酒店市场，为满足消费升级的需求，主打高品质个性化的都会型酒店。比之前华住推出的全季定位要稍高一些，而全季主要针对商务客群。

　　北京商报：据了解，当前这家漫心酒店定价在400-600元左右，未来还有可能再提升价格吗？此外，对于二三线城市的开业目标是什么？

　　曹娟：这家漫心上海静安酒店的定价将在400-600元左右。除了一线城市核心地段外，漫心城市酒店同样也会布局二线城市的一类地段以及三线城市的核心区域。目前，漫心除了上海静安店，在南京、杭州、厦门的项目也在筹备之中。届时，一二线城市布局将初具规模。漫心目前在建的项目有多家店，今年会在多个城市开一些店。

　　消费差异

　　驱使酒店市场细分

　　北京商报：当前，华住旗下拥有若干中档酒店品牌，包括定位商务的全季、星程等，未来漫心酒店将如何区别于华住旗下的其他中档酒店品牌？未来会选择什么样的加盟商？

　　曹娟：即使处于同一细分市场，华住集团旗下的兄弟品牌都有着不同的理念。同样，漫心从产品、设计、服务到品牌理念，都与其他品牌不同。漫心主打的还是个性化的住宿体验，比如房间的装修里面有度假风情的，色彩搭配上也更年轻化。漫心品牌在过了爬坡期之后，定价是要比全季稍微高一些，未来可能会高于全季10%-20%左右的区间。

　　对于漫心来说，同时也会推行加盟的营运模式。如果加盟商有好的物业，符合标准就可以选择漫心来进行加盟。

　　北京商报：当前中国正在面临消费升级，经济酒店集团也都开始加码中高端酒店品牌，未来这块的市场非常激烈，您对此怎么看，中高端酒店市场会不会越来越细分？

　　曹娟：目前中档酒店市场的确受到了很多资本及媒体的关注，然而中档市场本身的空间还是非常充裕的，对目前中档酒店的市场前景也是非常看好的。为了满足愈发差异化的消费需求，个性化的中档酒店的确会越来越细分，从风格到产品、从设计到服务，都会愈加差异化。然而对于品质的把控及研磨却是始终不变的。

　　中档酒店市场

　　空间乐观

　　北京商报：针对当前经济型酒店也爆发出一些问题，比如之前有加盟商事件等，很多是因为开店过密导致加盟商店面利润下降所致，未来在漫心酒店或者其他中高端酒店开业中会不会杜绝这样的现象？您认为中档酒店的开店密度在多少是比较合理的？

　　曹娟：中档酒店的市场空间和前景从目前看还是非常乐观的。对于漫心而言，需要在不断做好自己产品的同时，还要维护合作伙伴和投资人的利益，毕竟投资人和酒店都需要看收益。漫心每做一个项目，都需要有评估，包括怎么布局、项目审核等，同时运用数据系统支持盈利模式计算等。我们本身也时刻关注着市场及消费需求的变化。

　　北京商报记者 关子辰