数读朝青
在线社区仍需完善
用连锁化提升社区商业
遭“两极分化”掣肘
建行学生惠
3上一篇  下一篇4 2013年12月25日 版面导航 放大 缩小 默认        

在线社区仍需完善

 

  2011年伊始,地方“十二五”发展规划陆续出台,许多城市把建设智慧城市作为未来发展点。而作为智慧城市的重要组成部分,智能社区在中国的大多数城市尚且处于“在线社区”的初期阶段,而对于尚且年轻的朝青社区在线平台来说,社区主题互联网平台尚未成为居民获取社区商业服务信息的必需品。

  在采访几个高档社区的居民时,他们大多有抱怨,虽然生活在高档社区中,每天却只能呆在自己的房子里面,很少有相互交流认识的组织团体活动的服务。虽然很想到外面走走散散步,但是却没有地方可走。有的小区虽有绿地健身设施,但大多是老年人和小孩的休闲场所,无论从面积上还是从功能丰富程度上,都显得体量不够,很难吸引年轻人。

  北京商报记者查询发现,除了当地一些提供房价信息的地产中介网站,最主要的社区网络平台有“朝青社区网”和“朝青365”。其中,朝青社区网兼具房价查询、主题论坛和小区论坛等功能。虽然该网站为搜房网的朝青频道,但是因为上线较早,相较“朝青365”聚集人气更高、社区服务功能更加完善。如在社区网站的“跳骚市场”板块,不单有租房售房信息,也不乏一些团购美容、宠物服务的帖子。但是相关信息缺乏分类,用户若想找到特定的服务较为困难。此外,朝青社区网站的信息是该板块社区商业不足的延伸:团购中餐饮、洗衣连锁、上门服务等便民信息不足,在线平台并没有被规模小、分散的社区商业经营者充分利用。

  相对于“朝青社区网”的浓重商业气息,“朝青365”则对居民的生活服务更加看重。从社区体育的组织,到附近购物广场优惠信息的发布,再到社区同城主题聚会交流等应有尽有,“时尚购物”板块内信息主要针对青年居民;而“百姓问答”板块中,包括校区咨询、废旧电池回收点以及交通、医疗等对新住户来说颇具实用性。尽管如此,在网站“网购团购”板块中,原本定位为“服务交易”的“预告”、“团购中”、“已结束”分类下,多是些“今年团购猛冲200亿”、“团购的十条军规”等报道性、经验性的信息,难觅上门服务、生活消费等社区商业服务信息。此外,微博平台的缺位使得朝青地区在线服务难以升级,这也是社区居民和周边小商业经营者缺乏在线沟通的原因之一。

  因为该区域半数以上为28-45岁的中青年,此区域人群受教于程度较高,又以青壮年为主,所以区域内消费能力很高、消费潜力很大。该区域居民拥有前卫的消费理念、追求时尚,注重餐饮、娱乐、休闲、健身等业态,需求式的购物已经不能满足区域内人群,购物、消费带来的休闲等附加值才是消费者的追求。在线平台的内容上,需要设计更多富含周边大型购物中心打折、促销等相关信息,引导居民购物,挖掘消费需求。

  专家表示,作为一个商业中心打造的朝青地区,其商业定位更倾向中高端消费、商业街区,在固有业态不合理的基础上,在线平台生活服务性也会大打折扣。随着将来连锁服务业的进驻,星河湾、天鹅湾等社区的逐步成熟,高消费能力的中青年用户对社区在线平台的需求上升,朝青板块的智慧社区平台才能不断完善。

 
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