万柳地区租金的飞速上涨几乎成了所有商户的痛。数据显示，相对于海淀其他区域而言，万柳区域底商售价普遍较高，而较高的售价也拉升了商铺的租金水平。所以，租金问题也一直是万柳社区商业发展最大的制约因素。

　　此外，对于万柳地区的社区商业来说，由于多以住宅底商形式存在，所以目前商业分布比较零散、定位及经营取向也有些模糊。目前底商业普遍存在市场培育不够、区域商业缺乏整体规划，导致商业业态较为单一等问题，这也让万柳地区的社区商业价值无法充分体现出来。所以，在此发展一段时间的社区商业经营者有了一些经营建议。

　　如北京家临江畔和湘园总经理郭萍就表示，社区几乎都有自己的物业，物业也会雇佣不少员工。社区如果能多和企业沟通，为企业输送一些人才，便是一件多赢的事情。在郭萍看来，餐饮企业曾经很少考虑用小时工，但是发现小时工除了能做刷碗这样的基本工作，不会做服务相关工作。如果社区管理部门把周边一些物业的人员利用起来，进行一些培训后，向周边企业输送人才，一定会形成多赢的局面。

　　在郭萍看来，以餐饮业为首的企业都面临用工难的窘境。这些企业普遍面临着自己培训人力紧张，同时没有保障。每年尤其一到过年的时候，很多工作人员回家让企业正常运营都很吃力。平时一些物业的工作人员四五点下班后可能就相对清闲，但餐饮企业正好5点后是开始忙的时候。所以如果物业先进行培养，然后输送给企业，可让这些企业避免形成用工上的恶性循环。