近年来，儿童主题商业已经被作为社区商业中很重要的一块，通州果园一些小区的发展也不例外。家住果园地区的韩女士最近发现，原来新华联家园北门附近有一些不知名的快餐店和美发店，现在已变成蝌蚪教育和玩具租赁店铺。新华联家园北区居委会相关负责人表示，由于停车不便等问题，以前社区附近的餐饮经营情况一般，而儿童主题商业则显得更加“诱人”。

　　中国儿童产业研究中心发布的一项数据显示，我国婴童产业创造了9000多亿元的产值，据统计，2011年中国0-12岁的儿童市场总规模约为1.15万亿元，且未来儿童市场将保持15%左右的高速增长。有专家预测，到2015年儿童市场可能会达到2万亿元，远景规模则可达3万亿元。

　　加大儿童主题商业业态所占比例的原因很明显，除了儿童经济这一朝阳产业的吸引力之外，更主要的一点是儿童主题商业符合商业地产主题化、体验化发展趋势的特点。儿童经济在我国有很大市场，据研究，在我国一线城市，幼儿园、托儿所的费用已占到子女总支出比重的30%。

　　据了解，通州果园地区不仅拥有国际幼儿园、爱乐国际早教中心、新爱婴早教中心等幼儿教育机构，还有十月贝贝时尚儿童摄影、格林童趣专业儿童摄影、童谣时尚孕婴摄影机构等亲子摄影，以及Myoyo儿童乐园、巧虎乐智小天地等儿童游乐机构。

　　儿童主题商业在社区商业中的优势，在于它的体验式消费属性。随着购物中心的演变，体验式业态的比重在逐步提升，关于儿童的商业类型也由单纯的百货类逐步多元化，衍生出各种体验式业态，如游乐场、教育培训、儿童餐饮、儿童美发等等。如今，电子商务给人们消费习惯带来了巨大改变，它冲击着传统的商业模式，同样，也为体验式消费带来了很好的发展机遇。尤其在中低端商业或者社区商业受到电商冲击的形势下，儿童主题商业的优势更加凸显。在网上可以买到奶粉和纸尿裤，但是儿童教育、儿童游乐等是无法在网上实现的，新型体验式消费也是电商无法做到的。因此，儿童商业的体验性和互动性是对抗电商和差异化竞争的法宝。

　　据业内人士透露，与餐饮、超市等体验式业态一样，儿童商业在租金层面上对购物中心的贡献不大，总的说来租金比较低，不如百货类。但从市场反馈来看，由于儿童主题能在集中时间内将大量的客群集合在一起，其辐射能力远比一般的成人业态要强，辐射的范围更深更广，对购物中心带来的利好更明显。

　　相关专家建议，对于通州果园地区即将建成的城市综合体，也需要注重儿童主题商业的开发。当然，这些儿童主题商业业态与简单的儿童用品、服装等销售不同，在强调一体化购物的同时，更需加大体验式消费环节。有业内人士认为，儿童主题商业不仅能丰富业态、吸引客流等，更主要的是，“商业地产+儿童主题商业”的模式正好符合中国传统“家庭式停留消费”的习惯。这已经成为一些城市综合体创新主力店的新模式。